Tijdelijke Rechtbank
Na afloop gedemonteerd en in Enschede geremonteerd als bedrijfsverzamelgebouw. Het gebouw kreeg een tweede leven op een nieuwe locatie.
Tijdelijk ruimtegebruik met permanente waarde
De circulaireeconomie heeftruimte nodig.REFRAMEmaakt die ruimte.
Grond die jaren wacht op een plan is geen verloren ruimte. REFRAME plaatst er demontabele gebouwen van permanente kwaliteit, die na afloop weer weggaan en op verschillende plekken opnieuw dienst doen.
5 tot 15+ jaarper exploitatiecyclus
Meervoudiggebruik van hetzelfde gebouw
3gerealiseerde toepassingen
Geen sloopmaar demontage, transport en remontage
01 / Wat is REFRAME
Een gebouw dat verhuist in plaats van verdwijnt.
REFRAME is een circulair gebouwconcept voor terreinen die tijdelijk beschikbaar zijn: in afwachting van gebiedstransformatie, planvorming of besluitvorming. Op die pauzetijd zetten we gebouwen neer die volledig demontabel zijn en op een volgende locatie opnieuw worden opgebouwd. Geen containerbouw, maar architectuur en comfort die je ook in permanent vastgoed verwacht.
Industrieel gemaakt
Een kit of parts: geprefabriceerde componenten, droge verbindingen, snelle opbouw en een korte bouwtijd op locatie.
Volledig remontabel
Ontworpen om meerdere keren gedemonteerd, opgeslagen en herplaatst te worden, zonder verlies van kwaliteit.
Permanente kwaliteit
Anorganisch waar nodig, bio-based en natuurinclusief waar mogelijk. Kwaliteit bepaalt de levensduur, niet de locatie.
REFRAME en de R-ladder
Het beste na niet-bouwen.
Bovenaan de R-ladder staat refuse: niet bouwen levert de meeste circulaire winst op. Moet een plek toch benut worden, dan komt REFRAME direct daarna. Eรฉn gebouw dat telkens opnieuw wordt ingezet, in plaats van steeds opnieuw bouwen en slopen.
refuse
reframe
reduce
re-use
repair
refurbish
remanufacture
re-purpose
recycle
recover
Permanente kwaliteit voor een tijdelijke plek.
02 / Hoe het werkt
Alle expertise onder รฉรฉn dak.
REFRAME is een one-stop-shop. Van initiatief en haalbaarheid tot ontwerp, realisatie, exploitatie en uiteindelijk demontage en hergebruik: alle expertise zit in ons consortium. U heeft รฉรฉn aanspreekpunt voor de volledige levenscyclus van het gebouw.
Elke stap in de cyclus is bij ons in huis. Dat maakt het verschil tussen een gebouw dat aan het einde van zijn eerste leven een probleem wordt, en een gebouw dat wij zelf weer ophalen, opknappen en elders opnieuw plaatsen.
Omdat wij de hele keten overzien, ontwerpen we vanaf dag รฉรฉn voor demontage en hergebruik. Geen losse partijen die elkaar de bal toespelen, maar รฉรฉn team dat verantwoordelijk blijft, cyclus na cyclus.
Kit of parts
Een gebouw als bouwpakket.
Draagconstructie, gevel, vloeren en installaties zijn gescheiden en losmaakbaar. Componenten worden gekozen op geschiktheid รฉn op hun vermogen meerdere gebruikscycli te doorstaan. Zo blijft demontage een logistieke handeling in plaats van een sloopklus.
03 / Waarom het loont
Tijdelijk in gebruik, niet tijdelijk in waarde.
Bij traditioneel vastgoed resteert aan het einde van de levensduur sloop. Een REFRAME gebouw houdt na elke exploitatiecyclus waarde, omdat het gebouw zelf opnieuw inzetbaar is op een volgende locatie. Die eindwaarde over meerdere cycli is de kern van het verdienmodel en het gesprek met financiers en taxateurs.
Kopen of huren, altijd met behoud van waarde
Waarde over meerdere cycli
Het gebouw schrijft niet af naar nul. Na elke gebruiksperiode is het opnieuw inzetbaar en behoudt het zijn eindwaarde.
Grond blijft flexibel
Geen langjarige vastlegging van de locatie. U benut de pauzetijd zonder de toekomst van het terrein vast te zetten.
Materiaal als zekerheid
De materialen blijven beschikbaar en herbruikbaar. Waar materiaalprijzen naar verwachting blijven stijgen, wordt dat bezit alleen maar waardevoller.
04 / Voor wie
Voor iedereen met een plek of een programma dat wacht.
REFRAME verbindt partijen die tijdelijke ruimte beschikbaar hebben met partijen die die ruimte nodig hebben, en met investeerders die circulair vastgoed willen laten renderen.
Gemeenten en grondeigenaren
Met terreinen die tijdelijk beschikbaar zijn en in die periode waarde en levendigheid kunnen opleveren.
Beleggers en investeerders
Die circulair vastgoed zoeken dat waarde vasthoudt over meerdere exploitatiecycli.
Eindgebruikers
Kantoor, zorg, lab, maakbedrijf of onderwijs. Volwaardige huisvesting voor een tijdelijke locatie of functie.
Gebiedsontwikkelaars
Die de pauzetijd in een transformatiegebied willen activeren zonder de eindsituatie vast te leggen.
Wat het uw locatie oplevert
Opbrengst in plaats van beheerlast
Braakliggende grond wordt tijdelijk exploiteerbaar met kantoor-, maak-, lab- of bedrijfsfuncties, precies waar tijdelijke ruimte schaars is.
Geen erfenis voor uw gebiedsontwikkeling
Het gebouw is ontworpen om te vertrekken. Aan het einde van de afgesproken periode is het terrein leeg, zonder sloopopgave en zonder afvalstroom.
Ophaalgarantie
Wij garanderen dat het gebouw aan het einde van de periode wordt weggehaald. U houdt geen gebouw over dat u niet besteld heeft.
Ruimtelijke kwaliteit vanaf dag รฉรฉn
Tijdelijkheid hoeft niet zichtbaar te zijn in de kwaliteit. De gebouwen zijn ontworpen om trots op te zijn, ook in gevoelige stedelijke context.
Identiteit en activiteit
Een verlaten, ongebruikte plek krijgt weer een functie in het stedelijk leven. Levendigheid en gebruik, precies waar het nu ontbreekt.
Meetbare circulaire prestatie
Hergebruik van het gebouw als geheel scoort hoog op de R-ladder en spreidt de CO2 uitstoot over meerdere gebruiksperiodes.
Erfpacht en vergunning in beeld
Tijdelijke inzet vraagt om afspraken over grondprijs, looptijd en vergunningtermijn. Wij denken vanaf de eerste verkenning mee over die kaders.
05 / Bewezen in de praktijk
Drie gebouwen die het al doen.
REFRAME is geen tekentafelidee. De aanpak is toegepast in projecten met hoge functionele en technische eisen, en op locaties waar tijdelijkheid vooraf vaststond.
Bouwdeel D(emontabel)
Volledig remontabel bedrijfsverzamelgebouw, gebouwd en in gebruik als kantoor in Delft. Ontworpen als demonstratie van losmaakbaar bouwen op gebouwniveau.
Interim Sophia Kinderziekenhuis
Tijdelijke uitbreiding van een volwaardig ziekenhuis, met intensive en medium care. Daarna inzetbaar als zorggebouw op een nieuwe locatie.
Tijdelijk op deze plek, uw locatie verdient meer dan leegstand.
06 / Contact
Heeft u een terrein dat wacht?
Wij bespreken met u wat er in die tijd mogelijk is, van ontwerp tot exploitatie en verhuizing.
Start een locatieverkenning